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📋 Proposta de Serviço Mensal — R$ 1.500/mês
Preparado exclusivamente para

Top Imobiliária:
Transformação Digital
Completa

Site profissional completo + CRM + automações — tudo que a Top precisa para dominar o digital em Águas Claras. Sem taxa de setup, sem fidelidade, resultado primeiro.

34+
Anos de mercado
~0%
Inadimplência
R$0
Taxa de setup
50+
Páginas no site novo
📋 Diagnóstico

Os 6 Gargalos da Top Imobiliária Hoje

Analisamos seu site, estrutura e mercado. Aqui está o que encontramos — e o que vamos resolver.

🌐

Site desatualizado e sem conversão

O site atual não capta leads. Sem landing pages, sem área do proprietário, sem conteúdo. Proprietários visitam e saem sem contato.

🔍

Zero prospecção ativa digital

Proprietários anunciam "direto com dono" no OLX, ZAP, Facebook Marketplace todos os dias em Águas Claras. Ninguém da Top está lá.

📱

Sem presença social estratégica

Instagram sem conteúdo de captação. Proprietários não sabem que a Top existe ou por que deveriam listar com vocês.

⏰

Atendimento limitado ao horário comercial

Proprietário pesquisa imobiliária à noite. Liga e ninguém atende. Manda WhatsApp e espera até amanhã. Vai para o concorrente.

📋

Sem páginas por região e SEO local

Não existem páginas otimizadas para "imobiliária em Águas Claras", "imóveis em Brasília", nem por condomínio ou região do DF.

🚫

Sem área do proprietário e conteúdo educativo

O proprietário não encontra informações sobre administração, serviços, garantias ou financiamento. Não há blog nem área dedicada.

🏗️ O Que Vamos Construir

Roadmap Completo em 4 Fases

Cada fase entrega resultados visíveis. Tudo baseado no que você pediu — organizado para máximo impacto.

Fase 1 — Até 15 dias

🌐 Site Novo Completo

  • Slogan + posicionamento na hero
  • Acesso rápido: Comprar | Alugar | Colocar Meu Imóvel
  • Busca inteligente com 6 filtros
  • Área do Proprietário (8 sub-páginas)
  • Captação: vender, alugar, avaliação, venda assistida
  • "Clientes procurando imóveis" (marketplace reverso)
  • Ferramentas: simulador aluguel, calculadora valor, rentabilidade
  • Mapa interativo com imóveis
  • Botões WhatsApp + agendar visita por imóvel
  • Favoritos, comparação, compartilhamento
  • Estratégia Park Way (alto padrão)
Fase 2 — Até 20 dias

🔍 SEO + Conteúdo + CRM

  • 17 páginas por região do DF
  • Páginas por condomínio/prédio
  • Guia de Águas Claras (morar, quadras, metrô)
  • Blog: investir, financiar, alugar, vender
  • SEO técnico (meta tags, schema, sitemap)
  • CRM configurado com pipeline visual
  • Google Analytics + Search Console
  • Integração WhatsApp → CRM automática
Fase 3 — Até 30 dias

⚙️ Automação

  • Radar de proprietários (OLX/ZAP/FB)
  • Follow-up automático de leads no CRM
  • Alertas de novos imóveis para interessados
  • Conteúdo automático para Instagram
  • Roteiros de vídeo para Marcelo
  • Automação administrativa (boletos, vistorias, lembretes)
  • Compartilhamento + links redes sociais
Fase 4 — Contínuo

🚀 Escala e Manutenção

  • 2-4 conteúdos novos por mês
  • Novas páginas por condomínio conforme demanda
  • Otimização SEO contínua
  • Atualização de imóveis e listagens
  • Relatórios de performance
  • Suporte e manutenção técnica
  • Expansão de funcionalidades sob demanda
✅ Entregáveis Detalhados

Tudo Que Está Incluído — Item por Item

Cada item abaixo foi planejado a partir das suas indicações. Este é o escopo completo do projeto.

1 Posicionamento da Marca
✅ Slogan: "Especialistas em imóveis em Águas Claras – DF desde 1992"
✅ Frase complementar: "Seu imóvel nas mãos de quem entende"
✅ Posicionamento na primeira tela do site
✅ Sem linguagem de IA — usar "sistema inteligente", "atendimento automatizado", "resposta rápida"
2 Acesso Rápido — Primeira Tela
✅ Comprar Imóvel — acesso direto na hero
✅ Alugar Imóvel — acesso direto na hero
✅ Colocar Meu Imóvel — acesso direto (captação de proprietários)
3 Sistema de Busca Inteligente
✅ Filtro por tipo de imóvel (apartamento, casa, sala comercial, lote...)
✅ Filtro venda ou aluguel
✅ Filtro por cidade/região do DF
✅ Filtro por número de quartos
✅ Filtro por faixa de preço
✅ Filtro por metragem
✅ Subtipos de imóveis quando aplicável
4 Páginas por Região — SEO Programático (17 regiões)
✅ Brasília (Plano Piloto)
✅ Águas Claras (Norte + Sul)
✅ Guará
✅ Cruzeiro
✅ Sudoeste
✅ Lago Sul
✅ Lago Norte
✅ Vicente Pires
✅ Park Way
✅ Taguatinga
✅ Samambaia
✅ Ceilândia
✅ Núcleo Bandeirante
✅ Jardim Botânico
✅ Sobradinho
✅ Santa Maria
✅ Planaltina
✅ Páginas por condomínio (DF Plaza, Real Splendor, Via Azaleas, Life Resort...)
✅ Imóveis próximos ao Metrô
5 Experiência do Usuário (UX)
✅ Sistema de favoritos (salvar imóveis)
✅ Imóveis semelhantes (sugestões automáticas)
✅ Alerta de novos imóveis por perfil
✅ Compartilhamento de imóveis (WhatsApp, redes sociais)
✅ Comparação de imóveis lado a lado
6 Mapa Interativo
✅ Visualização de imóveis diretamente no mapa do DF
✅ Filtros por região, preço e tipo aplicados ao mapa
✅ Click no pin → detalhes do imóvel + contato
7 Ferramentas Inteligentes
✅ Simulador de aluguel — "Descubra quanto vale seu aluguel"
✅ Calculadora de valor do imóvel
✅ Simulador de rentabilidade (investidores)
8 Captação de Proprietários
✅ Colocar imóvel para vender
✅ Colocar imóvel para alugar
✅ Avaliação gratuita do imóvel
✅ Venda assistida
✅ Imóveis verificados (selo de qualidade)
✅ Administração de imóveis
✅ Aluguel garantido (garantias)
✅ Indique e ganhe
9 "Clientes Procurando Imóveis" — Marketplace Reverso
✅ Seção mostrando perfis de compradores/inquilinos interessados
✅ Ex: "Cliente procura apartamento 2q em Águas Claras"
✅ Ex: "Cliente procura cobertura acima de 120m²"
✅ Ex: "Cliente procura casa no Park Way"
✅ Botão: "Tenho um imóvel com esse perfil"
10 Botões de Contato e Interação
✅ WhatsApp por imóvel (com contexto automático)
✅ Agendar visita (formulário por imóvel)
✅ Pedir informações (por imóvel)
✅ WhatsApp flutuante (global)
✅ Comparação de imóveis lado a lado
11 Conteúdo Educativo / Blog
✅ Quanto vale meu imóvel?
✅ Investir em imóveis — vale a pena?
✅ Morar em Águas Claras — guia completo
✅ Mercado imobiliário de Brasília
✅ Como alugar / vender seu imóvel
✅ Financiamento e consórcio — tudo que precisa saber
✅ Documentos necessários para locação
✅ 2-4 conteúdos novos por mês (contínuo)
12 Guia de Águas Claras
✅ Morar em Águas Claras (guia da região)
✅ Condomínios de Águas Claras
✅ Imóveis próximos ao metrô
✅ Quadras de Águas Claras
13 🏘️ Estratégia Alto Padrão — Park Way
✅ Página dedicada: Casas no Park Way
✅ Página para proprietários: Vender casa no Park Way
✅ Botão: "Tenho uma casa no Park Way e quero vender"
✅ SEO local otimizado para captação de alto valor
14 Serviços ao Proprietário
✅ Correspondente Bancário / Financiamento
✅ Vistoria Profissional
✅ Análise Documental Completa
✅ Elaboração de Contratos
✅ Apoio Jurídico Especializado
✅ Despachante Imobiliário
15 Integração, CRM e Tecnologia
✅ CRM com pipeline visual e follow-up automático
✅ Integração WhatsApp — registro automático de contatos
✅ Radar de proprietários (OLX, ZAP, Facebook)
✅ Conteúdo automático para Instagram
✅ Roteiros de vídeo semanais
✅ Automação administrativa (lembretes, boletos, vistorias)
✅ Google Analytics + Search Console
✅ Compartilhamento em redes sociais + links para Instagram/Facebook
✅ Site leve, rápido (<2s), responsivo, fácil de atualizar
✅ Manutenção e suporte contínuo
🌐 Antes × Depois

Site Novo = Máquina de Conversão

Redesign completo com foco em captação de proprietários e SEO local.

ElementoHojeDepois
DesignDesatualizadoModerno, responsivo, profissional
Área do ProprietárioNão existe8 sub-páginas dedicadas
NavegaçãoBásica8 seções com sub-menus
Páginas de SEONenhuma20+ por região/condomínio
Blog / ConteúdoNenhum8+ artigos educativos
Serviços DetalhadosGenérico6 páginas de serviços ao proprietário
Simulador de AluguelNão existe"Descubra quanto vale seu aluguel"
Atendimento OnlineNenhumWhatsApp integrado + CRM
VelocidadeLentaCarregamento <2 segundos
📊 Quem Está Por Trás

Isso Não é Teoria. É Prática.

Construído primeiro para minha própria empresa — depois para você.

"Eu uso essa mesma tecnologia na minha empresa nos EUA. Gerencia mais de 200 leads, faz follow-up automático e opera 24/7. Não vendo o que não uso."
— André Raw, Fundador da Raw AI Business Solutions
200+
Leads gerenciados
<60s
Tempo de resposta
R$750K+
Pipeline gerenciado
24/7
Sem parar
📈 ROI

Os Números Falam

Cenário conservador para a Top Imobiliária (primeiros 6 meses).

❌ Sem transformação (hoje)
Novos proprietários/mês2-4
Prospecção ativaManual
Tempo de resposta4-24h
Presença digitalFraca
Páginas indexadas~5
Horas admin/semana20-30h
✅ Com transformação (proposta)
Novos proprietários/mês10-30
Prospecção ativaAutomática 24/7
Tempo de resposta<60 segundos
Presença digitalDominante
Páginas indexadas40+
Horas admin/semana5-8h
5-10x
mais captação de proprietários com 70% menos esforço operacional
💰 Investimento

Serviço Mensal — Sem Burocracia

Um plano direto, sem taxa de setup, sem fidelidade. Resultado primeiro — compromisso depois.

🔥 Raw AI Services — Top Imobiliária

Site completo + CRM + Automações
R$ 1.500/mês
Sem taxa de setup · Sem fidelidade · Cancele quando quiser
  • Site novo completo — moderno, responsivo, rápido
  • Área do Proprietário (8 sub-páginas)
  • 6 páginas de serviços ao proprietário
  • Páginas por região/condomínio (SEO local)
  • Blog com conteúdo educativo
  • Simulador "Quanto vale seu aluguel"
  • Financiamento + Consórcio (página dedicada)
  • Segurança na Locação / Garantias
  • CRM configurado com pipeline visual
  • Follow-up automático de leads
  • Automações administrativas
  • Radar de proprietários (OLX/ZAP/FB)
  • Conteúdo para Instagram
  • Roteiros de vídeo semanais
  • Google Analytics + Search Console
  • Manutenção e suporte contínuo

📅 Prazos de Entrega

15
dias — Site
20
dias — CRM
30
dias — Automações

💳 Condições

Pagamento PIX até dia 5 de cada mês
Taxa de setup ZERO
Fidelidade mínima Nenhuma
Cancelamento 30 dias de aviso

🤖 Robô de atendimento 24h por WhatsApp disponível como upgrade separado após a fase inicial. Negociação à parte.

Vamos transformar a Top Imobiliária
na referência digital de Águas Claras?

R$1.500/mês. Sem setup. Sem fidelidade. O próximo passo é confirmar e começamos imediatamente.

📱 Falar com André — Começar Agora
Ou ligue direto: +55 61 99822-9223

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